For buy
1 . 購入相談
理想な物件を探すため、希望条件の整理と購入アドバイスを致します。
2 . 資金計画
将来のライフスタイルに合わせた無理のない返済シミュレーションを立てて、最適なプランニングをさせて頂きます。
3 . 物件紹介・現地見学・購入申込み
Zoomを利用したオンライン案内も可能です。
4 . 売買契約
契約条件の調整や物件の調査が終了したら、売買契約を進めます。
5 . ローン・火災保険の手続き
物件購入にあたって「ローン本申込」と「火災保険」の手続きをいたします。
6 . 残代金決済・引渡し・入居
契約された物件に関する残代金の決済や、固定資産税の清算などの手続きを行います。その後も、引き続き入居完了まで精一杯サポートさせて頂きます。
For sell
1 . 売却相談
最初に希望の売却条件を整理いたします。そして、売却に関する諸費用を把握し、資金計画を立てて参ります。
2 . 売却不動産調査
売却不動産に関する物件調査と役所調査を行います。調査結果をもとに、ご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。
3 . 媒介契約締結
DDJが培ってきた広大なネットワークを駆使して、売却活動に努めます。また、内覧準備や購入希望者のご案内等、活動のご報告およびご提案を随時させて頂きます。 購入申込をいただいた場合、申込のお客様と契約条件の確認・調整を行います。
4 . 売却活動から購入申込まで
DDJが今まで蓄積してきた広いネットワークを使って売却活動を行います。
内覧の準備を行い、購入希望者をご案内いたします。
また、売却活動のご報告およびご提案を随時行います。
購入申込をされたお客様との契約条件の調整等を行います。
5 . 売買契約
売主様・買主様の合意のもと、売買契約に必要な書類等準備します。売買契約の流れとその内容を理解してから、手続きを進めます。
6 . 残代金受領と引渡し
最終代金を受領し、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。
For rent
1 . 希望条件の整理
物件を探し始めるにあたって、家賃やエリア、駅からの距離、広さ、引越しまでのスケジュールなど、ご希望条件をお客様と共に整理します。
2 . 物件探し
DDJにお任せして頂ければ、地域に精通したスタッフがお客様のニーズに合った物件の情報を迅速にご紹介いたします。
3 . 物件見学
ご選定された物件を速やかにご案内をいたします。
4 . お申込み
借りたい物件が決定しましたら、「入居申込」を行います。
5 . 賃貸契約
物件の契約内容や取引の条件などについてご説明し、賃貸契約を進めます。
6 . 入居
鍵と設備等の取扱説明書をお渡しいたします。引越し等、ご入居のための準備を行います。
For lease
1 . 募集条件のご提案
市場調査による正確な賃料と募集を行います。
2 . 入居者募集
DDJに在籍しているプロの長年の実績と経験、そして全国に広がるネットワークを活用して、賃貸経営を全面的にサポートいたします。
3 . 賃貸契約の締結
借主様から入居申込いただいた内容について、弊社による確認を行った上、貸主様にご連絡させていただきます。最終的なご判断は貸主様にお願いすることになります。
4 . 管理開始
借主様・入居者様から設備不具合等のご連絡をいただいた場合は、弊社が貸主様に代わり設備不具合の連絡取次ぎや工事手配を実施いたします。また、借主様との賃貸借契約の更新時期に近づきましたら、貸主様にご確認の上、契約更新のご案内をさせていただきます。
その他、借主様からの「解約届」の受付、退去日の確定、退去時の立会、明渡し確認、原状回復工事の手配、敷金返還等の解約精算事務を行います。